Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 101 $

914 $ /м²

4OY5P

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Каса Роса

В районе Чайка курорта Солнечный берег, в прекрасном и невероятно эстетичном апарт-отеле Каса Роса, Болгарский Дом предлагает к продаже эргономичную студию. Квартира расположена на пятом этаже, и предлагается к продаже без меблировки. Из окон открывается прелестный вид на инфраструктуру комплекса и простирающиеся за ней горы. Площадь – 33,54 кв. м, сделан качественный ремонт.

Возведенный в шаговой доступности от основных развлечений курорта (до клуба Оранж 400 метров, до аквапарка – 600), но при этом в тихом и спокойном районе, комплекс – пример качественного инфраструктурного и архитектурного решения. На его территории есть большой бассейн, а также несколько локаций для отдыха, в том числе, детский игровой городок. До моря – 500 метров (5 минут ходьбы).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 101 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).