Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 985 $

688 $ /м²

4OYLy

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Даун Парк Делюкс

Специальное предложение для клиентов компании АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – апартамент-студио, который расположен в курортном отеле Даун Парк Делюкс. Это – просторная недвижимость на пятом этаже, общая площадь в 45,19 кв. м. которой представлена следующей планировкой: санузлом, кладовой, большой террасой, прихожей и основным пространством с жилой и кухонной зонами. Квартира готова к продаже, сделка проводится под ключ, пакет документов в сборе.

Удачно расположенный, популярный среди покупателей прибрежной недвижимости, с шикарным спектром удобств и развлечений, отель Даун Парк Делюкс ориентирован на яркий и запоминающийся семейный отдых. Крупный оздоровительный и СПА-центр, зона отдыха с принадлежностями для барбекю, салон красоты, лобби-бар с разнообразной коктейльной картой, а также бассейн составляют инфраструктуру отеля. В шаге – продуктовый магазин и ресторан, до аквапарка пять минут ходьбы. До Несебра и Бургаса ходит транспорт, в городе есть служба проката авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 985 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).