Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 868 $

995 $ /м²

4OYEm

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Валенсиа

Вашему вниманию – прекрасная новинка апартаментного фонда с высоким рентным потенциалом! В Вилла Валенсиа, на Солнечном берегу, открыта продажа студии с видом на бассейн. Компактное и очень уютное жилье с удачно подобранной мебелью уже готово к приобретению. Есть кухонная часть, корпусная и мягкая мебель, а также обеденная зона. В санузле душевая кабина. Общая площадь квартиры – 31 кв. м, четвертый этаж.

Шикарный, комфортабельный, с большим плавательным бассейном премиум-класса, детской площадкой, паркингом и красивой зеленой зоной – пятиэтажный комплекс Вилла Валенсия с первого взгляда внушает доверие. Он построен чуть более чем в трехстах метрах от золотопесчаного пляжа Солнечного берега, в самом инфраструктурном эпицентре курорта. В пешей доступности для проживающих работают дискотеки и клубы, детские развлечения и спортивные локации, магазины и заведения питания с меню национальной и мировой кухни. Развита транспортная ветвь, ходят регулярные автобусные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 868 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).