Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

865 $ /м²

4OYNe

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Изида Палас

Приглашаем клиентов АН Болгарский Дом рассмотреть отличный объект в Солнечном береге! В курортном отеле Изида Палас, построенном в шести минутах ходьбы от побережья, продается студия площадью 35 кв. м. Она находится на третьем этаже, и примечательна тем, что переходит в собственность покупателей с полным интерьерным оснащением. Апартамент обустроен техникой, мебелью, необходимыми принадлежностями, есть текстиль и бытовые мелочи. К сделке документы уже подготовлены.

Являясь частью одного из самых популярных семейств курортного побережья, комплекс Изида Палас – настоящая находка для ценителей комфортабельного и разнообразного отдыха. Собственники жилья и гости могут воспользоваться открытым и закрытым бассейнами, посетить ресторан, СПА-центр или лобби-бар, активно провести время на теннисном корте или футбольном поле. Для малышей построена детская площадка, на территории создана зона с фонтанами и скамейками. Популярный аквапарк Экшн – в двухстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).