Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 987 $

442 $ /м²

4OYB1

Площадь

70 м²

Спальни

Квартира-студия в Святая София

Внимание, отличное предложение от команды агентов АН Болгарский Дом! В стильном, эстетичном и современном апартаментном комплексе Святая София открыта продажа студии просто поразительной площади – целых 69,89 кв. м. Вместительная и прекрасно благоустроенная квартира расположена на шестом этаже с видом на прилегающую территорию и зеленые окрестности. Сделан оригинальный дизайн-проект в сочных и модных оттенках, есть техника, мебель и часть хозяйственного инвентаря. Стоимость – 26 000 евро.

Апартаментный комплекс Святая София славится очень удобным местоположением и достаточным уровнем сервиса. Он построен менее чем в километре от центрального пляжа курорта и в двадцати минутах от побережья Какао. На территории, которая с первого взгляда восхищает свой уникальностью и эстетикой, работает супермаркет, есть большой сезонный бассейн и парковка, бесплатная для собственников. В округе множество развлечений для взрослых и малышей: водные аттракционы, ресторан Джани, клуб Бэдрум и другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 987 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).