Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

865 $ /м²

4OY6y

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Даун Парк Делюкс

Даун Парк Делюкс, апарт-комплекс с великолепной репутацией среди собственников недвижимости, вновь открывает свои двери. Фонд агентства Болгарский Дом пополнил отличный объект – студио, расположенный на четвертом этаже. Прекрасно и стильно меблированная квартира, полностью готова для заселения или сдаче в аренду. Ее общая площадь – 35,13 кв. м, в которую включена большая терраса с деревянной мебелью. Удобная планировка – кухонный бокс расположен вдоль одной из стен, а в большом санузле сделан качественный и дорогостоящий ремонт.

Уютный и стильный – эти два эпитета в полной мере характеризуют комплекс Даун Парк Делюкс. Его территория изобилует разнообразными удобствами и развлечениями: собственники могут отдохнуть в крупном СПА-центре, ресторане, взять на прокат автомобиль, велосипед и даже яхту. До чистого морского берега – 200 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).