Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 191 $

616 $ /м²

4OXIW

Площадь

49 м²

Спальни

Сан Сити

Продается студия на третьем этаже в комплексе „Сан Сити” в Солнечном береге в районе Cacao Beach.. Рядом есть автобусная остановка, множество магазинов и ресторанов. До города Несебра всего 10 мин прогулочным шагом.
Студия отличается огромной площадью и функциональной удобной планировкой. Отделены коридор и кухонная зона. В гостиной зоне свободно размещены широкий раскладной диван и отдельная односпальная кровать, большое кресло, обеденный стол и стулья. При этом квартира очень уютная и незагроможденная, сохранено чувство простора. Вся мягкая мебель новая.
В кухне и коридоре встроены большие шкафы. Есть вся необходимая бытовая техника, кондиционер, новый ЖК-телевизор, проведено кабельное телевидение и интернет. Массивная надежная дверь с двумя замками.
Студия комфортная, красивая и со вкусом декорированная.
Инфраструктура комплекса:
- Детская площадка
- Бар
- Бассейн
- Паркинг
- Ресторан.
Отличный выбор! Цена снижена для быстрой продажи!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 191 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).