Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 285 $

540 $ /м²

4OYfo

Площадь

56 м²

Спальни

Просторная студия в Солнечном Береге

Просторная, отлично обустроенная студия в Солнечном Береге! В нескольких минутах от моря, на четвертом этаже курортного комплекса, в продажу поступила большая квартира-студия, общая площадь которой составляет 56 кв.м. Пространство вмещает в себя кухонный блок, зону отдыха и большую двуспальную кровать, а также просторную террасу, выходящую на город. Полная меблировка и все оснащение – уже в цене, квартира готова для переезда новых владельцев.

Комплекс закрытого типа расположен в центре Солнечного Берега, он функционирует и обслуживается на протяжении всего года. Вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания – в шаговой доступности, до пляжа можно добраться пешком всего за несколько минут, он находится всего в 200 метрах. На территории – бассейн, зоны для отдыха, игровая площадка для детей, ресторан, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 285 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).