Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 306 $

792 $ /м²

4OYZa

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Дон Парк Делюкс

Представляем лаконичную и комфортабельную студию, расположенную в шикарном комплексе закрытого типа Дон Парк Делюкс. Она продается с выдержанным в классическом стиле, элегантным ремонтом и вторящей ему мебелью. Техника также включена в стоимость. С балкона открывается вид на озелененную часть территории (спокойную и непроходную). Общая площадь 37 кв. м., второй этаж пятиэтажного здания.

Закрытую и просторную территорию Дон Парк Делюкс украшают оригинальный сезонный бассейн и сад, по всей площади которого расположены зоны отдыха (открытые ротанговые беседки). Уникальная архитектура радует глаз, а высокий уровень сервиса, ориентированный на любые запросы отдыхающих, позволяет разнообразно проводить досуг. Воспользуйтесь услугами в крупном СПА-центре, расслабьтесь в лобби-баре или оздоровитесь в фитнесе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 306 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).