Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 099 $

668 $ /м²

4OYCK

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Вашему вниманию – отличная новинка этого сезона от команды агентов АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Гранд Камелия, в самом популярном и оживленном городе-курорте Солнечный берег, поступила в продажу очень большая студия. Квартира с отличной планировкой, полноценной кухней барного типа и панорамными окнами. Общая площадь – 45 кв. м., пятый этаж с видом на городские окрестности. У квартиры высокий рентный потенциал, возможен оперативный показ в удобное для вас время.

Апартаментный комплекс Гранд Камелия – это компактный и небольшой курортный отель с большим количеством удобств. Сервис ориентирован, преимущественно, на семейный отдых: есть большой бассейн, полноценная спортивная зона, бар, ресторан с блюдами болгарской кухни. Для малышей на территории обустроена безопасная игровая площадка, а всего лишь в ста метрах – супермаркет и остановка автобусов. Территория круглосуточно охраняется, частный вход. До песчаного пляжа – не больше пяти минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 099 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).