Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 925 $

831 $ /м²

4OXXv

Площадь

36 м²

Спальни

ВИП Классик

Уютная меблированная студия с окнами на запад, в престижном комплексе бизнес-класса. Комплекс построен со вкусом в строгом стиле минимализма и модерна. Очень высокое качество строительства, из материалов повышенной термо- и звукоизоляции. В здании использованы дорогие европейские отделочные материалы, помещение подъезда выглядит совсем не так, как в обычном многоквартирном доме: на стенах обои, картины, красивые светильники. В здании два лифта, две лестничных клетки, сауна, бассейн во дворе и зона для отдыха и барбекю, охрана, паркинг, видеонаблюдение. Всё работает 24 часа в день 365 дней в году.
Комплекс имеет отличное расположение: всего 50 м до автобусной остановки, где проходят не только городские маршруты, но и автобус в Бургас и в аэропорт. Вышли из дома на остановку, и не позже, чем через 50 минут, Вы уже в центре Бургаса или в аэропорту. Путь же до прекрасного песчаного пляжа займёт не более 5, максимум 7 минут неторопливой прогулки. Это отличный вариант как для прекрасного сезонного отдыха на море, так и для по-настоящему комфортабельного круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 925 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).