Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 034 $

770 $ /м²

4OZMv

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Ультрабюджетное, антикризисное предложение в красивейшем курортном городе Солнечный берег! В жилом комплексе Санни Дей 6 продается меблированная и довольно просторная студия, подготовленная к заселению сразу же после сделки. Апартамент находится на четвертом этаже ЖК с видом на территорию и бассейн. Классическая планировка, комната прямоугольной формы. Она оснащена техникой и мебелью, создано полноценное пространство для приготовления еды, удобное и практичное зонирование. Общая площадь равна 39 кв. м.

Круглогодичный апартаментный комплекс Санни Дей 6 находится в возле реки, в шести километрах от моря и в самой уединенной части Солнечного берега. До пляжа с золотым песком, прохладительными напитками и веселыми летними развлечениями ходит регулярный автобусный рейс – раз в час. Застройщик создал на территории целостную инфраструктуру, которая включает: бассейн, паркинг, спортивные площадки, фитнес-зал, поле для футбола, магазины и многое другое. Поддержка осуществляется по таксе 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 034 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 034 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).