Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 192 $

810 $ /м²

4OZ3i

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Магнолия Резиденс 5

В пятой фазе комплекса Магнолия Резиденс, комплекса с круглогодичным форматом работы, по доступной цене продается студия. Это – апартамент с удобным распределением пространства, балкончиком, который можно использовать в качестве зоны отдыха, и обустроенным санузлом. Жилая часть отделена от прихожей, квартира подготовлена к чистовой отделке, продажа без интерьерного оснащения.

Небольшой жилищный комплекс Магнолия Резиденс позволяет жильцам чувствовать себя по-домашнему комфортно. Приятная архитектура, защищенная от посторонних территория с бассейном. Удобное местоположение в квартале Старый Узел и в пяти минутах ходьбы от пляжа. Крайне удобная локация - комплекс находится практически в центре Солнечного Берега, вся инфраструктура в двух шагах!

Важно отметить, что для собственников квартиры в Магнолия Резиденс предоставляется возможность пользоваться инфраструктурой соседних комплексов сети - крупного отеля Кокиче (что станет идеальным решением для отдыха), а также комплексов Жасмин и Роуз Резиденс.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 192 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).