Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 620 $

817 $ /м²

4OYOc

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 2

Предлагаем к рассмотрению отличную квартиру в десяти минутах ходьбы от побережья. Это – апартамент-студио, расположенный на первом этаже курортного комплекса Каскадас (второй фазы). Квартира меблированная, ее общая площадь составляет 35 кв. м. Из окон и балкона открывается вид на внутренний двор отеля – бассейн, зону загара и окружающую их территорию. Собственники продают недвижимость со всем благоустройством, представленным на фото. При необходимости возможно проведение оперативных показов.

Курортный комплекс Каскадас – все семейство, а также вторая фаза – образец того, насколько продуманными могут быть внутренняя инфраструктура и расположение. Все пространство, занимаемое комплексом, тщательно спланировано для удобства отдыхающих. Работает ресторан, предоставляются велнес-услуги, есть сад и множество прогулочных зон. Рядом – много топовых локаций и достопримечательностей: диско-клуб Оранж, торговый центр Роял Бич, побережье Чайка, а также заведения питания и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).