Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 620 $

753 $ /м²

4OYNw

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в ЖК Каскадас

Вниманию соискателей готовой к заселению недвижимости, расположенной в нескольких минутах от пляжной линии! Очень красивая, стильная и по-домашнему уютная квартира поступила в фонд АН Болгарский Дом. Апартамент площадью 38 кв. м. находится на первом этаже, его интерьер – полноценный, в современном формате, с качественной мебелью и практичной техникой. Вид из окон – во двор.

Курортный комплекс Каскадас состоит из нескольких небольших зданий, и уникален масштабом территории – более 45 кв. км. Пользуется огромным спросом у туристов и имеет высокие рейтинги на всех сайтах аренды. Парковые зоны, бассейны с водными горками и аквапарками, детские площадки и искусственные озера, локации для отдыха с шезлонгами и террасами, несколько СПА-центров, салон красоты, ресторан с итальянским меню, а также супермаркет и эко-лавка с продуктами – инфраструктура в Каскадас поистине эталонная. До моря от отеля – около 800 метров, или десять минут неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).