Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 620 $

681 $ /м²

4OXuE

Площадь

42 м²

Спальни

Студия для отдыха в комлексе Роял Сан

Продается просторная студия по цене 25000 евро в комплексе «Роял Сан», к.к. Солнечный берег (южное побережье Болгарии). Жилье предлагает отличный инвестиционный потенциал, так как апарт-отель имеет высокий рейтинг на сайтах по сдаче в аренду и пользуется большим спросом у туристов благодаря своей локации и внутренней инфраструктуре.

Royal Sun расположен в коммуникативном районе, недалеко от центральной аллеи курорта и в 300 метрах от моря. К услугам отдыхающих большой плавательный бассейн с детской секцией, лобби-бар, рецепция, спа-зона, детская площадка, места для отдыха, парковка, охрана.

Жилье расположено на четвертом этаже, общая площадь — 42 кв.м. Такса поддержки составляет 10 евро за 1 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).