Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 495 $

842 $ /м²

4OXeq

Площадь

35 м²

Спальни

Дон Парк Делюкс

Продается симпатичная студия в роскошном комплексе "Dawn Park Deluxe". Он находится в 700 м от моря в Солнечном береге. Район благоустроен и располагает хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой: есть много кафе и ресторанов, автобусная остановка, фруктовые и овощные лавки, продуктовые магазины и прочее.

Студия предлагается меблированной и с необходимой техникой. Расположена на третьем этаже, общая площадь - 35 кв.м. В комплексе к услугам отдыхающих бассейн с шезлонгами, терраса на крыше с джакузи, SPA-зона, озелененный двор, лобби и рецепция, салон красоты, охрана и видеонаблюдение, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).