Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 120 $

910 $ /м²

4OYj8

Площадь

32 м²

Спальни

Компактная квартира-студия в закрытом комплексе

В Солнечном Береге, в комфортабельном закрытом комплексе, подходящем для проживания круглый год – новое предложение! Предлагаем Вам обратить внимание на поступившую в продажу квартиру-студию, она расположена на третьем этаже шестиэтажного здания. Квартира светлая и компактная, ее общая площадь – 32 кв.м. Есть небольшой балкон, в ванной комнате установлена душевая кабина. Продажа под ключ, в неизменном виде.

Жилой комплекс отличается крайне удачной локацией, в районе с отлично развитой инфраструктурой, всего в нескольких минутах от побережья Черного Моря и популярного пляжа Какао Бич. Здесь без проблем можно проживать как в летний сезон, так и на протяжении всего года, на территории есть множество услуг и развлечений: большой открытый бассейн, бар и ресторан, СПА, фитнес на открытом воздухе и многое другое. Для деток также предусмотрены развлечения, от игровой площадки до мини-аквапарка.

Территория закрытая и благоустроенная, охраняется и обслуживается беспрерывно, доступ контролируется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).