Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 120 $

1 078 $ /м²

4OYaF

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в ВИП Классик

В ВИП Классик, комфортабельном жилищном комплексе Солнечного берега, новое предложение! АН Болгарский Дом представляет вам компактную квартиру-студию площадью 27 кв. м. Она находится на первом этаже шестиэтажного корпуса, с просторной открытой террасой, озелененной газоном. Мебель и техника – в отличном состоянии, остаются после сделки. Обратите внимание на невысокую таксу поддержки общих частей – она составляет 8 евро за 1 кв. м.

Жилищный комплекс ВИП Классик состоит из двух объединенных корпусов с просторной и облагороженной прилегающей территорией. Инфраструктура представлена бассейном с обустроенными зонами загара и паркингом, мест на котором всегда достаточно для гостей и жителей апарт-отеля. Безопасность обеспечивает охранная служба, в шаговой доступности круглогодичные магазины, заведения питания и красивая аллея для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).