Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 444 $

774 $ /м²

4OY9Z

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Магнолия Резидентс

Компания Болгарский Дом не прекращает радовать своих клиентов выгодными предложениями! Во второй фазе Магнолия Резидентс, на топовом курорте Солнечный берег, открыта продажа апартамента-студио площадью 38 кв. м. Оригинальная и очень удобная планировка, а также полноценное мебельное и техническое оснащение делают эту недвижимость привлекательной для инвесторов и соискателей качественного жилья. Квартира светлая – одно окно расположено в жилой зоне, второе – в кухонной. Стильный и современный дизайн, агент компании проведет для вас оперативный показ. Стоимость – 24 999 евро.

Магнолия Резидентс 2 построен всего в 350 метрах от моря, в шаговой доступности от зеленых дюн, которые являются достоянием Юнеско. До старинного города Несебр также можно дойти за несколько минут – он находится в полутора километрах от комплекса. Для собственников созданы все условия, которые позволяют полноценно отдыхать, расслабляться или жить круглый год. Работает бассейн, есть вело- и автопрокат, сад для прогулок и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).