Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 327 $

1 086 $ /м²

4OZHV

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла София

Солнечный берег, центральная часть района Чайка, самое выгодное предложение нового сезона от компании Болгарский Дом! В продаже апартамент типа студио, общий метраж которого составляет 27 м. кв. Квартира с бюджетной чистовой отделкой, базовым мебельно-техническим оснащением и удобно расположена на первом (и жилом, и фактическом) этаже комплекса. Есть небольшая кухня, в комнате раскладной диван, совмещенный санузел и балкон. Отличный потенциал для сдачи в аренду, готова к проведению показов.

Территория комплекса Вилла София уютная и закрытая от посторонних – как физически, так и благодаря декоративным растениям. Есть небольшой открытый бассейн, парковочные места для авто отдыхающих, реализована возможность круглогодичного проживания. Квартал Чайка – один из наиболее активных в курортной части Солнечного берега, словно на ладони здесь и супермаркеты, и рынки, и всяческие развлечения, изысканные рестораны и недорогие кафе и т.д. Рядом парк, песчаный пляж в пятистах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).