Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 209 $

973 $ /м²

4OYZA

Площадь

30 м²

Спальни

Студия в Изида Палас 2

Эксклюзивный новый проект Izida Palace 2 – сочетание роскошной атмосферы и функциональности! Комплекс расположен на западе курорта Солнечный Берег, в 10 минутах ходьбы до пляжа и в 200 метрах от аквапарка.

Izida Palace 2 – идеальный выбор для тех, кто любит морской отдых. На территории Вам будут доступны следующие удобства: 2 открытых бассейна, зона для барбекю, закрытый бассейн с подогревом, прекрасный сад с фонтанами, большая игровая площадка для детей, открытая парковка. СПА-центр класса «люкс» побалует Вас такими услугами, как финская сауна с гималайской солью, паровая баня, инфракрасная сауна, массаж и косметические процедуры. В парке, который находится неподалеку, есть футбольное поле и теннисный корт.

В комплексе 38 квартир, разделенных на два здания, каждое с отдельным лифтом. Все квартиры предлагаются к продаже с отделочными работами «под ключ». Вашему вниманию предлагается студия с балконом на четвертом этаже. Общая площадь составляет 30,18 кв.м.

Круглогодичное обслуживание и охрана делают комплекс подходящим для тех, кто решил переехать на ПМЖ. Годовая плата за обслуживание - 13 евро / 1 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 209 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).