Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 695 $

843 $ /м²

4OZ3n

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 2

Предложение в одном из самых популярных курортных семейств Болгарии – Санни Дей! Во второй фазе комплекса, которая построена практически в центральной части Солнечного берега, продается студия. Помимо привлекательной стоимости у этого апартамента еще несколько преимуществ: расположение на первом этаже, традиционная планировка с площадью в 34 м. кв., и готовый к незамедлительному заезду интерьер.

От морского берега (широкая песчаная полоса) до территории ЖК Санни Дей 2 – четыреста метров. Комплекс, как и другие фазы сети, круглогодично работает и обслуживается. Центральная часть территории отдана под бассейн с зоной для загара, работает ресторан, магазин, построена детская площадка, есть паркинг и другие ценные для ПМЖ и отдыха удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 695 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).