Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 695 $

843 $ /м²

4OYyk

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Каса Роса

В Каса Роса, комплексе с отличным уровнем комфорта и сервиса, в продаже квартира по приятной стоимости. Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – студия метражом 34 кв. м. Четвертый этаж из шести, удобная планировка, красивый обзор окрестностей с балкона. Квартира будет продана в состоянии, полностью готовом к заселению, - под ключ.

Пологий песчаный берег Черного моря в шести минутах ходьбы от комплекса – удобное расстояние, которое легко можно преодолеть в том числе и с детьми. Закрытая от посторонних и постоянно охраняемая территория ЖК Каса Роса красиво стилизована зеленью и включает несколько базовых удобств: кафе, магазинчик, автостоянку, игровую зону для детей. Рядом супермаркет, банк и остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 695 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).