Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 199 $

729 $ /м²

4OYu5

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато дель Мар

В Шато дель Мар, жилищном комплексе Солнечного берега, удобно расположенном в центральном районе, Чайка, от нашей компании новинка! Удобная квартира типа студио на втором жилом этаже с красивым видом во двор. Апартамент продается без стола, дивана и холодильника, с оборудованной кухней и санузлом, готовым к использованию. Жилье просторное – площадь 40 м. кв. В ЖК невысокая такса поддержки.

До пляжа – самой длинной песчаной полосы побережья – от комплекса пять минут ходьбы. Берег насыщен развлечениями – спортивными, для детей и взрослых. А в самом комплексе можно с одинаковым комфортом проживать и отдыхать в сезон: здесь построен большой бассейн, работает уютное кафе, есть места для занятий спортом и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 199 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).