Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 905 $

642 $ /м²

4OYqm

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Си Дримс

Студия – просторная и полностью благоустроенная – в Си Дримс! Расположение – четвертый жилой этаж, квартира уютно и со вкусом меблирована, есть довольно просторный балкон. Метраж равен 45 м. кв. Отлично подойдет в качестве жилья в сезон или для ПМЖ.

Си Дримс – жилой комплекс, который построен в удобном районе Солнечного берега. От него до моря (ухоженного чистого пляжа) четыреста метров, до центральной части района Камелия около десяти минут ходьбы. Рядом с ЖК супермаркет и аптека. Си Дримс – это четыре здания с паркингом и красивой зеленой территорией, на которой есть бассейн и кафе возле него. ЖК работает, обслуживается и охраняется весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 905 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).