Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 012 $

630 $ /м²

4OYPL

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 1

Команда агентов АН Болгарский Дом рада представить вам новинку! Комфортабельная, с отличным ремонтом, полным комплектом техники, мебели и необходимых дополнений квартира-студия пополнила каталог компании. Это недвижимость, расположенная в отеле Реинбоу 1, в пяти минутах пешего пути от пляжной линии Солнечного берега. Квартира на третьем этаже, ее пространство площадью 46 кв. м. распределено следующим образом: гостиная с зонами прихожей, отдыха, кухни и сна, есть несколько спальных мест, а также санузел и балкон. У недвижимости отличный рентный потенциал. Техника, мебель и все благоустройство остается после продажи.

Первая фаза отеля Реинбоу (Радуга) находится в оживленном и комфортабельном квартале города Солнечный берег. Собственникам и отдыхающим предоставляется трехзвездочный уровень сервиса, который включает: бар, сезонный бассейн, ресторан, а также террасу для загара и возможность посетить гидромассажную ванну. Дополнительно работает служба проката велосипедов и авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 012 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).