Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 856 $

961 $ /м²

4OYAk

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Саммер Бриз

Внимание, одно из самых лучших предложений этого сезона от команды АН Болгарский Дом! Открыта продажа эргономичной и невероятно уютной квартиры-студии площадью 30 кв. м. Недвижимость находится на пятом этаже комплекса Саммер Бриз, непосредственно в центральной части курорта Солнечный берег. Квартира уютная, прекрасно меблирована – у этого жилья высокий потенциал выгодной аренды. Адаптирована для круглогодичного проживания. Стоимость – 23 900 евро.

Эстетичный и обустроенный в лучших традициях средиземноморской недвижимости, комплекс Саммер Бриз дает собственникам возможность разнообразно проводить свой досуг. На территории работает большой сезонный бассейн с достаточным пространством для загара и отдыха, есть все оборудование для барбекю, а также небольшой детский городок. В радиусе 10 минут ходьбы от комплекса расположены основные звенья курортной инфраструктуры: заведения питания, магазины (супермаркет Младость), развлечения для взрослых и малышей. В трех километрах гора Стара Планина.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).