Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 856 $

901 $ /м²

4OY8R

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Голден Гермес

Всего в 450 метрах от пологого песчаного пляжа Солнечного берега, в изящном и элитном апартаментном комплексе Голден Гермес, открыта продажа меблированной квартиры-студии площадью 32 кв. м. Стильный и компактный апартамент прекрасно подготовлен к продаже, его площадь разумно распределена между жилыми функциональным пространством, сделан качественный ремонт. С небольшого балкончика с комплектом мебели открывается вид на зеленую лужайку. Стоимость – 24 500 евро.

Оригинальная архитектура комплекса, основанная на французском стиле барокко, бескомпромиссно эстетичный ландшафтный дизайн и всеобъемлющий сервис – недвижимость в Голден Гермес обладает высокой ликвидностью и привлекательностью. На территории есть большой бассейн, подземный паркинг, детский городок, а также лаунж-зоны для отдыха у действующих фонтанов. В нескольких метрах от отеля есть остановка, спортивные площадки, заведения питания, магазины и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).