Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 403 $

788 $ /м²

4OXxe

Площадь

36 м²

Спальни

Студия River Park

В зеленой зоне Солнечного берега доступна к продаже просторная квартира-студия площадью 36 кв. м, расположенная на третьем этаже Ривер Парк. Недвижимость полностью оснащена современной бытовой техникой и мебелью, готова к заселению или сдаче в аренду. Пространство разделено на гостиную с мягкой частью, обеденной зоной и кухонным боксом, меблированный балкон и санузел. Стоимость – 24300 евро.

Побережье Черного моря находится всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса, до Какао Бич – 700 метров, до аквапарка Экшн – 2,5 км. На территории комплекса есть бесплатная парковка, плавательный бассейн открытого типа, доступ к беспроводному интернету, реализована услуга трансфера. До аэропорта в Бургасе 20 км. Такса коммунальной поддержки – 11 евро за 1 кв. м в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 403 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).