Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 193 $

587 $ /м²

4OYQw

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Кассандра

Красивая квартира с классическим интерьером открыта к приобретению! Просторная и светлая студия площадью 48 кв. м. находится на шестом этаже современного отеля Кассандра, в Солнечном береге. Недвижимость полностью меблирована, а интересная планировка дала возможность отделить кухонную часть от зоны обеда и отдыха. Выдержан единый дизайн интерьера, есть балкончик и полноценный санузел с ванной. Окна выходят на зеленую часть территории и бассейн – красивая панорама с городским пейзажем.

Крупный, с разнообразным и полезным спектром услуг, удачно расположенный и открытый круглогодично – курортный комплекс Кассандра отлично подходит для ПМЖ и сезонного отдыха. Комплекс построен на одинаковой удаленности от центра курорта и моря – в четырех минутах ходьбы. На внутренней территории, защищенной от посторонних, находится бар, бассейн, автостоянка, продуктовый магазин, ресторан и детская развлекательная зона. Рядом пляж Чайка, Аквапарк Экшн и торговый центр Роял Бич.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).