Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 773 $

617 $ /м²

4OYq1

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Бич Плаза

Студия в Солнечном береге по отличной цене! В продаже очень просторный как для такого типа апартамент площадью 45 кв. м., который находится на четвертом этаже ЖК Санни Бич Плаза. Квартира продается без мебели, расположение – четвертый этаж. Комната светлая и просторная, апартамент с балконом.

Красивый, с современной архитектурой, жилой комплекс Санни Бич Плаза находится в очень удобном месте курорта Солнечный берег – в двух минутах от моря. Это – шестиэтажный дом с чуть более чем ста квартирами в полутора километрах от аквапарка и рядом с курортной и социальной инфраструктурой. На территории есть супермаркет, кафе и два ресторана, джакузи, фитнес-центр и детская игровая площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 773 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).