Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 936 $

755 $ /м²

4OYRM

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Амбер Бич

Оригинальная новинка уже в продаже в АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Амбер Бич продается стильная квартира-студия с дизайном, будто срисованным со страниц глянца! Апартамент площадью 37 кв. м. находится на третьем этаже, большая комната квадратной формы позволила расположить все необходимые зоны (кухня, обед и сон), оставив при этом много свободного пространства. Есть небольшой балкончик с видом на бассейн. В отеле невысокая такса коммунальной поддержки.

Отель Амбер Бич построен в квартале Старый Узел, в полукилометре от пляжа Солнечного берега. Комплекс окружат разнообразные удобства и инфраструктурные узлы: торговые аллеи, аптеки, банки, многочисленные магазины. На территории к услугам гостей доступны: бассейн, паркинг, зона барбекю и детская площадка. На расстоянии одного километра – настоящий эпицентр развлечений: бар Корнер, ресторан Джанни, аквапарк, Роял Бич Мол и многое другое. Аэропорт Бургаса чуть дальше, чем в двадцати километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 936 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).