Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 936 $

404 $ /м²

4OYGQ

Площадь

69 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Гарден

Прекрасная новинка на Солнечном береге, заслуживающая вашего внимания! В курортном комплексе Роуз Гарден открыта продажа большой квартиры-студии. Это – апартамент, выполненный в оригинальном цветовом решении, его общая площадь – 69,2 кв. м, из которых жилая – 53,7 кв. м. Квартира с правильной планировкой находится на третьем этаже, благоустройство (техника и мебель) в идеальном состоянии, все остается новым собственникам – продажа под ключ. У агентов есть доступ, показы в любое время.

В распоряжении собственников недвижимости в Роуз Гарден – разнообразная и достаточная инфраструктура. На территории принимает гостей ресторан с национальным меню, работает лобби-бар с закусками и коктейлями, а в саду для малышей обустроена игровая зона с батутами и качелями. Рядом есть супермаркет, центральная часть курорта – в трехстах метрах, до пляжа – семь минут ходьбы. Рядом с отелем – самый крупный аквапарк побережья. Курортный комплекс Роуз Гарден подходит только для сезонного отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 936 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).