Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 374 $

760 $ /м²

4OYLI

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 2

Новое предложение по отличной цене! В Солнечном береге, курортном отеле Реинбоу 2, открыта продажа апартамента-студио с мебелью и бытовой техникой. Квартира находится на четвертом этаже, ее площадь, равная 36 кв. м., очень удачно распределена: создана спальная, обеденная и кухонная зоны, есть балкончик с видом на зеленую часть двора (на нем есть мебель для утреннего кофе). Апартамент переходит в собственность покупателей в текущем состоянии – с качественным ремонтом, новой мебелью, цифровой и бытовой техникой.

Курортный отель Реинбоу 2 (Радуга) расположен в удобном и спокойном квартале курортного города Солнечный берег, к югу от центра. Бар, беспроводной интернет, открытый плавательный бассейн, общий лаунж с зоной для загара, ресторан, а также парковка и полный ориентир на качественный семейный отдых – в этом элегантном комплексе заботятся о комфорте отдыхающий. До пляжа Какао – буквально пара минут пути, до старинной части Несебра – около двадцати минут пешего хода.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 374 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).