Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 787 $

637 $ /м²

4OYGA

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форд Гарден

Чуть менее чем в десяти минутах ходьбы от морского побережья Солнечного берега, в уютном и развитом квартале курорта, открыта продажа стильной и отлично благоустроенной квартиры-студии. Это апартамент, расположенный в популярном комплекс Орхид Форд Гарден, образце сервиса и удобства от топового застройщика. Апартамент оснащен современной мебелью и техникой – на 40 кв. м. площади есть все, что необходимо для комфортного проживания. Второй этаж с видом на прилегающую территорию. Продажа «под ключ».

Тщательно спланированная территория, богатый и конкурентный перечень услуг, удачное месторасположение и круглогодичное функционирование – отель Орхид Форт Гарден идеально подходит соискателям по всем параметрам. Инфраструктура представлена поразительным изобилием: работают бассейны с водными горками, рестораны, магазины и супермаркеты, есть места для игр в теннис и бильярд, гольф-поля, парикмахерская, детские площадки, служба проката авто и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 787 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).