Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 678 $

643 $ /м²

4OY9e

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Валон

В Шато Валон, в великолепном апартаментном комплексе болгарского приморья, открыта продажа благоустроенной и невероятно просторной студии. Она располагается на третьем этаже, а общая площадь (целых 43 кв. м) очень удобно разделена на функциональное пространство. Есть большая кровать, зона отдыха, а также полноценная кухня, которую собственники предпочли разместить в отдельной нише. Из окон и небольшого балкончика открывается вид на прилегающую территорию. Стоимость – 23 500 евро.

Один из самых высоких рейтингов среди покупателей недвижимости на Солнечном берегу комплекс получил неспроста. Высокий уровень сервиса, завораживающая красотой архитектура, и достойный ассортимент развлечений и услуг – все это будет доступно будущим владельцам недвижимости с первого дня. На территории работает сезонный открытый бассейн, есть зона для загара, а также ландшафт для отдыха в тени. В 10 минутах ходьбы казино Кубань, рестораны и бытовая инфраструктура. Разрешено проживание с питомцами, до пляжа 400 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 678 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).