Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 804 $

653 $ /м²

4OXyX

Площадь

41 м²

Спальни

Студия ROYAL DREAMS

Поступила в продажу эргономичная и уютная квартира-студия, расположенная в комплексе Ройал Дримс, в Солнечном береге. Общая площадь – 41 кв. м – включает ассиметричную гостиную с несколькими зонами: для приготовления еды, отдыха и сна, а также санузел и небольшой открытый балкон. В жилье полноценное мебельное и техническое оснащение.

Новый, современный комплекс, является одним из самых крупных в Солнечном береге, для собственников обеспечено полноценное техническое и коммунальное обслуживание. Территория охраняется, персонализированный вход, есть бассейн с баром, парковая зона с зелеными посадками, вместительный паркинг. В качестве развлечений в комплексе построены торговый центр, ресторан и небольшой кафе-бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 804 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).