Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 467 $

762 $ /м²

4OYEl

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Радуга 2

Отличная новинка в Солнечном берегу, одно из лучших предложений этого сезона! В комплексе Радуга 2 к продаже предлагается чистая, ухоженная и очень уютная студия с видом на бассейн. Квартира находится на четвертом этаже, ее общая площадь, равная 36 кв. м, представлена правильно организованным пространством: есть прихожая, гостевая и кухонная зоны, а также большая двуспальная кровать. Квартира светлая, интерьер и мебель в прекрасном состоянии. Продажа комплексная, показы – в удобное для вас время.

Второй корпус апарт-отеля Радуга 2 построен буквально в паре шагов от популярного пляжа Какао, в полукилометре. Большой ресторан, гриль и коктейльный бар, бассейн и парковка, а также ориентир управляющей компании на действительно качественный семейный отдых – отличные аргументы в пользу приобретения недвижимости. Рядом с отелем расположены клуб Бедрум, Гранд, луна-парк, два аквапарка, магазины и рынки, и старинная часть Несебра (15 минут пешком).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 467 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 467 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).