Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 540 $

631 $ /м²

4OY7Z

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Централ Плаза

Новое, невероятно выгодное предложение для тех, кто ищет недвижимость на Солнечном берегу! В апартаментном комплексе Централ Плаза, в полукилометре от песчаного побережья, открыта продажа студии площадью 42 кв. м. Уютно меблированный и полноценно оснащенный апартамент расположен на третьем этаже. Грамотное распределение площади, качественный ремонт, функциональная кухня и большая меблированная терраса с видом на внутренний двор делают этот объект отличным решением для круглогодичного проживания и рентной инвестиции.

Низкая такса коммунальной поддержки – всего 6 евро за 1 кв. м площади – не влияет ни на сервисное, ни на инфраструктурное наполнение Централ Плаза. Есть большой бассейн, облагороженная ландшафтными насаждениями терраса для загара, круглосуточная стойка ресепшн и торговый автомат. Во дворе есть бесплатный паркинг, а в минуте ходьбы – ресторан и крупный супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 540 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).