Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 443 $

596 $ /м²

4OY4E

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Стелла Поларис

Отличное предложение этого сезона от Болгарского дома! Поступила в продажу большая студия на шестом этаже Стелла Поларис. Общая площадь апартамента - 46 кв. м, жилая – 40,4 кв. м. Оригинальная архитектура комнаты, присущая жилью на последнем этаже, и полноценная меблировка, которая уже включена в стоимость, делают этот объект невероятно привлекательным для покупки. С балкона открывается живописный вид на пейзажи Солнечного берега. В комплексе низкая такса коммунальной поддержки – 8 евро.

Апарт-отель построен всего в 4 минутах ходьбы от берега, центральной части курорта и популярного пляжа Какао. На его территории функционирует недорогое бистро и полноценное кафе, крупный супермаркет всего в 20 метрах от входа, а интернациональный ресторан – в 100 метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 443 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 443 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).