Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 118 $

821 $ /м²

4OZH8

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 4

Уже готово к осмотрам одно из самых бюджетных на текущий момент предложений в Солнечном береге. Вашему вниманию – студия в жилом комплексе Санни Дей 4, в километре от моря и на расстоянии нескольких минут ходьбы ото всех ключевых локаций знаменитого курорта. Второй этаж, общий метраж равен 33 кв. м. Квартира с базовым обустройством – диванами, сантехникой в санузле, без кухни. Чистовой эконом-ремонт.

Санни Дей 4 входит в семейство с одноименным названием и наравне с обслуживанием всех комплексов обеспечивает достойный уровень для жизни как в сезон, так и на протяжении всего года. ЖК расположен рядом с лиманом, в километре от моря – в тихой части курорта, от которой рукой подать до всех важных локаций: магазины, кафе, рестораны, всяческие развлечения, супермаркет, рынок, остановка и банк в радиусе десяти минут ходьбы. На территории: бассейн, бар, детский уголок, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 118 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 118 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).