Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 647 $

534 $ /м²

4OYMj

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Балкан Бриз 7

Отличная квартира-студия в комплексе Балкан Бриз 7 полностью подготовлена к продаже! Апартамент, расположенный в пяти минутах ходьбы от пляжной полосы, предлагается к продаже с мебелью, техникой и другими удобствами, необходимыми для постоянного проживания. Отличная планировка – суммарная площадь, равная 48 кв. м., зонирована на гостиную, спальную часть, кухню и прихожую. В санузле современная душевая кабина. В квартире выполнен качественный ремонт, пространство гармоничное и светлое. С балкона и окон открывается вид на внутренний двор и бассейн. Сделка проводится под ключ.

Седьмая фаза апартаментного комплекса Балкан Бриз расположена в оживленном и отлично приспособленном для жизни квартале Солнечного берега – Чайка. Отель построен в полукилометре от побережья, на котором очень много локаций для активного отдыха и спорта. На территории – ухоженной, чистой и уютной – есть сезонный бассейн, организована зона для приготовления барбекю, предоставляются в прокат велосипеды. Также работает бар и большая парковочная зона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 647 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).