Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 652 $

777 $ /м²

4OY62

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Ройал Сан

Новинка! Удивительно красивый комплекс Ройал Сан вновь открыт для соискателей выгодных предложений на курорте Солнечный берег! Продается отличная и полностью меблированная квартира-студия площадью 33 кв. м. Апартамент на третьем, не последнем этаже, а из его окон простирается вид на невероятно эстетичную внутреннюю территорию апарт-отеля. Есть большой балкон в венецианском стиле с садовой мебелью для отдыха. В санузле есть небольшая ванна, все оснащение остается после продажи для будущих владельцев.

Ройал Сан находится в семи минутах ходьбы от пляжа – всего в полукилометре от мелкопесчаного побережья. Его территория – это целый комплекс удобств и развлечений для взрослых и малышей. Есть огромный цветущий сад с прогулочными дорожками, крупный СПА-центр, тренажерный зал, три больших бассейна. Работает служба велопроката, большой супермаркет, магазины и несколько заведений питания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 652 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).