Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 001 $

702 $ /м²

4OZ84

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Голден Дей

Минимизируем прайс достойных апартаментов в прибрежной части Болгарии! На этот раз – недорогая квартира-студия в Голден Дей, в городе Солнечный берег. Апартамент с черновой отделкой – прекрасная возможность самостоятельно сделать подходящий ремонт и создать единственно удобный интерьер для своей семьи. Седьмой этаж, 37 м. кв. (в здании современный бесшумный лифт).

Работа комплекса Голден Дей осуществляется круглый год – на протяжении всех четырех сезонов здесь проживает часть семей. Низкая такса поддержки – 200 евро – при очень удобном расположении и качественно обслуживаемых общих частях. ЖК построен в районе Чайка, в семи минутах от моря и в паре шагов от красивого парка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 001 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).