Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 626 $

595 $ /м²

4OYQk

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт Клуб

Новый каталог АН Болгарский Дом пополнился отличным объектом вторичной недвижимости! В Холидей Форт Клуб продается меблированная, просторная и очень уютная квартира-студия площадью 43 кв. м. Отличная планировка – две стены квартиры занимают большие окна, что делает ее невероятно светлой. Есть большая кухня с техникой, санузел благоустроен, все пространство – чистое и ухоженное. Квартира переходит во владение покупателей под ключ. Четвертый этаж.

Сервисный уровень апартаментного комплекса Холидей Форт Клуб соответствует трем звездам. На территории, отлично подготовленной для семейного отдыха, создано множество функциональных локаций с удобствами и развлечениями. Есть несколько плавательных бассейнов, рестораны болгарской, итальянской и средиземноморской кухни, детские площадки с игровыми постройками, СПА, бары и многое другое. В двухстах метрах находится аквапарк Экшн, немного дальше, в восьми минутах пути – ресторан Джанни, картинг-трасса, ТЦ Роял Бич.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 626 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).