Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 625 $

582 $ /м²

4OYAv

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Вью Саут

Внимание, отличный объект уже в продаже! В Санни Вью Саут, комплексе, с уровнем комфорта и удобства прекрасно знакомы все жители побережья, продается компактная и невероятно уютная двухкомнатная квартира. Апартамент меблирован, сделан качественный и не притязательный ремонт, есть современная техника. Удобная планировка – кухня вынесена в отдельную зону. Есть большая терраса, с которой открывается обзор территории комплекса. У куратора объекта есть ключ, время показа адаптируется для вашего удобства. Общая площадь – 44 кв. м, пятый этаж. Стоимость – 21 999 евро.

Санни Вью Саут – это апартаментный отель, который построен в самом насыщенном, с инфраструктурной точки зрения, курорте Солнечный берег. Уютный, небольшой, он предлагает собственникам отдых у большого бассейна, малышам – на игровой площадке. В ресторане действует отличное меню местной, болгарской кухни. Круглогодичное коммунальное обслуживание комплекса управляющая компания осуществляет за достаточно низкую стоимость – 7 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).