Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 933 $

926 $ /м²

4OZLP

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Перед вами – настоящий топ среди бюджетного апартаментного фонда нашего агентства! Предлагается к продаже студия на первом этаже комплекса Санни Дей 6: обустроенная, с балконом, небольшой, но очень удобной угловой кухней, оснащенной необходимой техникой, санузлом и уютной комнатой с тремя спальнями местами. Продажа под ключ – готова и к заезду, и к использованию в аренде. Площадь равна 28 кв. м.

Обратите внимание: расстояние до моря составляет 6 км, до Солнечного берега – 5 км, и оно компенсируется удобным и регулярным автобусом, который каждый час отходит прямо от территории Санни Дей 6. Комплекс расположен автономно, и это подойдет ценителям спокойной атмосферы, и при этом вам не нужно будет жертвовать своим комфортом. На территории развитая инфраструктура, которую составляют бассейн, спортивные поля, магазин, кафе, зоны отдыха и приготовления гриль-меню, спортивный зал и пр. Такса – 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 933 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).