Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 044 $

642 $ /м²

4OYPl

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Резиденс

Апартаментный фонд объектов на Солнечном берегу пополнился новинкой! В Роуз Резиденс, уютном и небольшом отеле семейного типа, продается отличная квартира-студия, оборудованная и меблированная. Ее общая площадь составляет 39 кв. м. – при стандартной планировке собственникам удалось создать гармоничное и удобное пространство. Есть кухня, в санузле – ванна, а на балконе установлена мебель для отдыха. Второй этаж, интерьерное оснащение входит в цену квартиры. При необходимости проводим срочные показы.

Коктейльный бар, ресторан с меню болгарской и интернациональной кухни, паркинг, интернет и круглогодичное обслуживание – Роуз Резиденс является отличным вариантом для отдыха и жизни. В качестве сервисного дополнения гостям предлагают прокат автомобилей. В пешей доступности от отеля дэнс-клуб Мания, ресторан Джанни, продуктовый рынок, супермаркет МММ и побережье – до него около двух минут ходьбы. На пляже много возможностей для активного отдыха, работают прибрежные кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 044 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).