Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 460 $

541 $ /м²

4OYOm

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Просторная меблированная студия, расположенная в апарткомплексе Гранд Камелия, стала новинкой фонда недвижимости АН Болгарский Дом. Ее общая площадь составляет 47 кв. м., а за счет расположения на пятом этаже новые владельцы смогут ежедневно наслаждаться красивым видом на парковую зону. Пространство квартиры разделено на несколько зон: кухня, гостевая, место сна, а также санузел, прихожую и балкон.

Построенный в трех минутах ходьбы от побережья (до него триста метров), курортный отель Гранд Камелия славится среди покупателей органичной внутренней инфраструктурой. Она отлично сочетается и с эстетикой зданий, и с качеством сервиса. Гостям и отдыхающим доступны: большой сезонный бассейн, ресторан, бар с отличным выбором напитков и закусок, детская игровая зона, паркинг и беспроводной интернет. До активного и насыщенного развлечения и удобствами туристического центра курорта всего двести метров, или две минуты ходьбы. Буквально в ста метрах от отеля работает большой супермаркет, а с автобусного терминала можно доехать до ближайших городов и достопримечательностей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).